金秋家园小区测评
8.4
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

金秋家园位于运河区运河板块,小区于2008年竣工,房龄较老;小区有19栋楼,由多层和高层组成,权属类别为商品房住宅;小区户型面积有87㎡左右的2居室,126㎡-138㎡左右的3居室,189㎡左右的4居室;小区户型选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。

小区优缺点

优点
  • 明珠商贸城二期A区早市距离小区近,居民购物方便;
  • 沧州中西医结合医院(康复院区)距离小区近,居民就医方便。
缺点
  • 小区于2008年竣工,房龄较老;
  • 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
7.9 高于98% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

福鑫家园东门公交站距离小区约406m(该站停靠489路),福康家园东门公交站距离小区约410m(该站停靠307路、489路),方便居民乘坐公交车出行;津港高速距离小区约2.7km,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
8.3 高于56% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.5

初中

7.7

67个

附近幼儿园

21个

附近小学

8个

附近初中

小海龟幼儿园(小金庄分园)距离小区约713m,这是一所私立幼儿园;沧州市临海路小学距离小区约844m,这是一所公立学校;沧州市第十一中学距离小区约731m,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
9.5 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.8

停车便捷

9.0

物业服务

8.0

环境概况
小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带,物业有专人负责定期修剪、浇灌植被,保持植被美观;小区内配有健身器材,旁边建有休闲廊架,廊架里有座椅,为业主提供了一个健身、休息的场所;小区道路打扫的比较干净,无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;小区楼栋外立面由蓝色、白色和灰色涂料刷制而成,颜色清新自然;底层为蓝色面砖,小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区于2008年竣工,房龄较老;小区有19栋楼,由多层和高层组成,权属类别为商品房住宅;小区户型面积有87㎡左右的2居室,126㎡-138㎡左右的3居室,189㎡左右的4居室;小区户型选择较多,适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区有1个出入口,南门位于军民北路北侧,永安北大道东侧,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 154户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身设施;
  • 凉亭;
  • 休闲廊架;
  • 喷泉;
  • 小花园。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
  • 沧州市金秋家园物业服务公司
物业费用
  • 0.80元/㎡/月
车位
  • 共150车位
车位比
  • 1:0.97
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
8.0 高于57% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.5

餐饮服务

7.9

银行金融

7.6

暂无

购物中心

暂无

商场

92个

超市

5个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,明珠商贸城二期A区早市距离小区约2.5km,附近居民逛街购物便捷度较好;乐购超市(永安北大道店)距离小区约1.9km,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;便利商店距离小区约397m,居民的日常采购需求基本可以满足。
医疗资源
沧州中西医结合医院(康复院区)距离小区约2.4km,距离小区近,居民可来此检查身体;昌普堂中医诊所距离小区约457m,居民一些轻症可来此诊治;灵芝堂大药房(恒大城店)距离小区约632m ,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
四合菜市场距离小区约904m,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;青隆村镇银行(小金庄分理处)距离小区约707m,居民可来此办理相关金融业务;中国移动距离小区约631m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务,综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
人民公园距离小区约2.1km,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;小王庄镇人民政府距离小区约1.3km,方便居民办理相关业务;运河公安分局小王庄派出所距离小区约853m,方便居民办理户口迁移等手续。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,卡尔阳光健身中心距离小区约783m,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;金永音乐广场(一塑店)距离小区约2.4km,喜欢唱歌的居民可以选择这里;天马e族网咖(羽翼店)距离小区约720m,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说,可以选择面积约87㎡的2居室,可以办理分期贷款,缓解经济压力;对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说,可以选择面积约189㎡的4居室,面积相对较大,居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近,周边生活配套完善,适合老人在此居家养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,可能会在短时间内找到买家;小区周边交通比较便捷,也会吸引较多上班族来此购买,建议业主对房屋内进行装修,保证房屋的质量,也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲,建议与人合租87㎡左右的2居室,可以分摊房租费和物业费,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择租住约138㎡的3居室,空间大,居住舒适度较高。
用户评价
8.4 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全,居民的基本生活需求都能满足;小区内设有健身设施,居民可以来此锻炼,居民常在此休闲娱乐,氛围很好;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好,居民居住体验比较好。
业主特征
小区大部分是家庭住户,有三代同住的家庭,老人帮忙带孩子在小区玩耍,十分热闹;小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层,个人素养偏高;综合来说该小区居民邻里关系比较和睦,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5.8元/m³
  • 第二阶梯8.2元/m³
  • 第三阶梯15.5元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.1元/m³
  • 第三阶梯3.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费