万荣小镇小区测评
6.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 万荣小镇小区位于新华区新华板块；小区约有12栋住宅楼，以小高层住宅楼为主，外立面维护的比较好，看起来比较新；小区户型有3居室，小区户型面积约101㎡，户型比较单一，适合改善型人群；小区整体环境较整洁，设施完善，居住舒适度比较高。
小区优缺点
优点- 小区周边娱乐场所比较多，方便居民外出娱乐；
- 小区临近沧州中西医结合医院(开发区分院)，方便居民就医。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区临近中国石化加油站(河北沧州新华第12站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.4km有宋家屯公交站，该站停靠906路公交车；距离小区约1.5km有万家庄公交站，该站停靠21路、906路公交车；距离小区约1.6km有八里屯南路口公交站，该站停靠901路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约2.2km 有八里屯桥，方便居民自驾出行。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.1
19个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约1.9km有逸城幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有小赵庄乡宋官屯民族小学，该小学是公立小学；距离小区约2.2km有沧州市剑桥中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区中间有花坛，道路两旁和楼栋周围有草坪和植被，草坪旁边有老年活动中心，有丰富的健身设施，为老年居民日常锻炼提供了便利；小区道路上比较干净，居民平时在小区内散步比较舒适；小区有儿童娱乐设施，方便小朋友玩乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的墙砖和棕色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，看起来比较新。
楼栋分布
小区约有12栋住宅楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有3居室，小区户型面积约101㎡，户型比较单一，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于新华区104国道附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.2
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，小区附近没有购物商场，不方便居民逛街购物；距离小区约1.5km有多多超市(京岚线店)，居民日常采购比较方便；距离小区约134m有悦源便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.4km有沧州中西医结合医院(开发区分院)，方便居民就医；距离小区约1.8km有黄万利卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约1.9km有新兴药房(兴业路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2.2km有沧州市远东冷冻市场，居民购买比较方便；距离小区约2.2km有中国银行(沧州市开发区支行)，居民办理存取款比较方便；距离小区约2.3km有中国电信(开发区营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.2km有万荣生态休闲公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.1km有沧州市公安局开发区治安分局金岛派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.7km有花果山漂流，居民休闲娱乐比较方便；距离小区约1.5km有高空飞翔，居民闲暇时可以来玩耍。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的人群来说，可以选择101㎡左右的3居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的购房者来说，也可以选择101㎡左右的3居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租101㎡左右的3居室，有较好的私密性，资金压力也较小；对于家庭租户来说，可以选择整租101㎡左右的3居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
出租
建议业主将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客；小区周边交通便利，上下班比较方便，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；业主如果着急出租的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。
用户评价
9.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的；邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.8元/m³
- 第二阶梯8.2元/m³
- 第三阶梯15.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.1元/m³
- 第三阶梯3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费