泽信云尚小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 泽信云尚小区位于新华区新华板块，为商品房住宅；小区总建筑面积约330594 ㎡，占地面积约125108㎡，共有33栋楼，容积率为2.20；小区户型有2-3居室，小区户型面积约85㎡-120㎡；小区绿化率约35%，绿化环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，绿化环境较好；
- 小区距离沧县医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离海河东路/解放东路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵；
- 小区周边2.5km无大型商场，居民购物不便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约890m有八里屯东公交站，该站停靠306路、901路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约875m有海河东路/解放东路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
34个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约524m有逸城幼儿园，该幼儿园是民办学校；距离小区约966m有沧州市邓官屯小学，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有沧州市剑桥中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有花园和河流，河流旁边有植被和健身器材，平时有较多居民在此活动和娱乐，小区道路两旁也有绿地和植被，路面整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，整体较为美观；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约330594 ㎡，占地面积约125108㎡，共有33栋楼，容积率为2.20；小区户型有2-3居室，小区户型面积约85㎡-120㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口位于河北省沧州市新华区兴业路附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1050户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 休闲广场；
- 河流景观。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 泽信乐家物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约5.8km有华北商厦(新华西路店)，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约354m有信怡超市，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约2.2km有沧县医院，该医院为综合医院，方便居民就医；距离小区约594m有黄万利卫生室，方便居民感冒时就诊。
生活服务
距离小区约2.9km有千童菜市场，距离较远，居民购买食材比较不方便；距离小区约1.3km有中国银行(沧州市开发区支行)，居民办理理财业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区2.0km左右有万荣生态休闲公园，居民可到此处游玩。距离小区1.4km左右有沧州市公安局开发区治安分局金岛派出所，距离较近，可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.5km有盐百影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.6km有金麦歌厅，方便居民唱歌娱乐。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.7
成交量
6.0
买房建议
对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择面积约120㎡的3居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议上班族选择85㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于普通上班族来说，建议合租面积约85㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择整租120㎡左右的3居室，户型面积较大，舒适感较高。
用户评价
9.2 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.8元/m³
- 第二阶梯8.2元/m³
- 第三阶梯15.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.1元/m³
- 第三阶梯3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费