- 金色威尼斯
- 11927 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金沙江路118号
- 江苏华凯置业有限公司
- 上海锦驰物业管理有限公司宿迁分公司
小区概述
- 金色威尼斯位于宿城区宿城板块，小区由江苏华凯置业有限公司开发，于2015年竣工，房龄较新。小区总建筑面积约230000㎡，小区楼间距大，户型有41㎡-66㎡左右的一居室、80㎡-118㎡左右的二居室、121㎡-142㎡左右的三居室、220㎡左右的四居室、235㎡左右的五居室。小区的绿化率是46%，环境很好，小区的容积率是0.6。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率约46%，环境好，居住舒适；
- 小区周边教育资源丰富，居民的孩子上学方便；
- 小区周边商业配套完善，生活便利。
缺点- 小区停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，星海湾西门公交站距小区约224m，312路公交在此停靠，对于经常坐公交出行的居民来说比较便利。小区距离运河三号桥约2km，居民驾车出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
9.0
初中
9.0
34个
附近幼儿园
18个
附近小学
19个
附近初中
星晨实验幼儿园距小区约206m，是一所私立幼儿园。宿豫区庐山路小学距小区约649m，是一所公办学校。宿迁市实验中学距小区约1.4km，是一所公办中学。总体来说，小区周边的教育资源很丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为46%，环境优美，居住舒适。小区内有很多品种的花卉和绿植，小区居民经常在小区内散步聊天。小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区建筑简约大方。小区的外立面以卡其色涂料为主，小区物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约230000㎡，小区内一共3栋住宅楼，由高层、超高层、小高层组成。小区主推户型有80㎡-118㎡左右的二居室、121㎡-142㎡左右的三居室。
出入口
小区共有三个出入口和一个停车场。东门靠近金沙江路，人车均可通行。北门靠近项王东路，人车均可通行。东1门靠近金沙江路，人车均可通行。停车场靠近金沙江路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1325户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 人工湖；
- 泳池；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 活动场地。
物业服务
小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 上海锦驰物业管理有限公司宿迁分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
9.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
5个
便利店
商业配套
宝龙城市广场距小区2.6km左右，可以满足居民吃喝玩乐的需求。永辉超市(宿迁万达广场店)距小区约701m，名河雅居便利店距小区610m左右，居民采购家庭用品很方便。名名餐厅距小区约483m，居民和亲戚朋友聚餐很方便。
医疗资源
南京鼓楼医院宿迁市人民医院距小区约1.6km，是一所综合性的院，居民日常就医很便利。豫新街道庐山社区卫生服务站距小区约784m，豫新街道雨露第二社区卫生服务站距小区938m左右，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较便利。卫民药房(星海湾店)距小区约406m，居民采购常用药品很便利。
生活服务
新珠江农贸市场距小区约984m，居民采购水果蔬菜等很方便。张家港市农村商业银行(宿豫支行)距小区约896m，居民办理资金理财业务很方便。
公共资源
项里街道办事处距小区约1.4km，居民咨询和办理公共事务比较方便。河滨公园距小区约2.3km，宿迁市东关口历史文化公园距小区490m左右，是居民日常休闲的好地方。
休闲娱乐
普敦斯365健身(宿迁万达店)距小区约651m，居民日常健身锻炼很方便。非凡经络养生馆距小区约1.5km，可以满足居民日常保健的需求。万达国际影城(宿迁万达广场店)距小区约726m，居民日常观影很方便。
金色威尼斯近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11752元/㎡
0.07%
02-18
11794元/㎡
0.36%
02-25
11831元/㎡
0.31%
03-03
11881元/㎡
0.42%
03-10
11924元/㎡
0.36%
03-17
11924元/㎡
0%
03-24
11929元/㎡
0.04%
03-31
11939元/㎡
0.08%
04-07
11960元/㎡
0.18%
04-14
11985元/㎡
0.21%
04-21
11966元/㎡
0.16%
04-28
11927元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13543元/㎡
1.69%
2023-07
12977元/㎡
4.9%
2023-08
12981元/㎡
5.44%
2023-09
12980元/㎡
6.1%
2023-10
12666元/㎡
8.52%
2023-11
12158元/㎡
12.73%
2023-12
11769元/㎡
16.15%
2024-01
11761元/㎡
16.51%
2024-02
11814元/㎡
15.32%
2024-03
11929元/㎡
12.62%
2024-04
11940元/㎡
13.3%
2024-05
11927元/㎡
13.53%
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