- 久隆凤凰城
- 9177 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 彭祖路,近华山北路
- 江苏久隆投资置业集团有限公司
- 徐州久隆集团物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于铜山区铜山区政府板块，由江苏久隆投资置业集团有限公司铜山分公司投资开发，于2008年竣工，房龄较老。小区为普通公寓住宅，容积率为0.35。小区总共建有74栋低层，主要以88-121㎡左右的两居室、101-140㎡左右的三居室和167-189㎡左右的四居室为主，房型较多，适合人群广泛。小区绿化率为61%，绿植覆盖面积大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为61%，绿植覆盖面积大，环境优美。
- 小区周边交通便利，利于居民出行；
- 小区周边教育资源丰富，利于接送孩子。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，容易造成交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边道路四通八达，居民出行方便。距离小区1.9㎞左右有浦江路地铁站，途径地铁3号线；距离小区454m左右有久隆凤凰城北门公交站，途径63、709、710等多路公交，小区附近公交站牌较多，公交出行便利；距离小区4.2㎞有连霍高速/Ｇ３０/连徐高速入口、京台高速/Ｇ３/徐州西北绕城高速入口，居民自驾出行快捷，整体看来，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
30个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育。距离小区约877m内有8所幼儿园、5所小学、3所中学。其中较近的学校有：距离小区745m左右有徐州市铜山区凤凰花园幼儿园，这是一所私立幼儿园；距离小区944m左右有江苏建筑职业技术学院附属实验小学，这是一所公立小学；距离小区2.1㎞左右是徐州市大学路实验学校，这是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
10.0
新旧程度
7.8
停车便捷
8.3
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为61%，绿植覆盖面积大，环境优美；小区内建有小区花园、儿童游乐、人工湖、康乐设施、廊亭等，可供居民游玩休息；整体来看，小区环境较为优美。
建筑特色
小区是简单大气的欧式建筑风格，整体简约、大气。楼栋外立面采用灰色和砖红色面砖相结合，颜色搭配较为雅致。由于小区房龄较老，后期维护到位，所以小区外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，容积率为0.35，楼间距大。小区总共建有74栋低层，主要以88-121㎡左右的两居室、101-140㎡左右的三居室和167-189㎡左右的四居室为主，户型较多，适合人群广泛。
出入口
小区共有9个出入口。北门临近国家电网充电站，居民可从此门通行；西门临近华山北路，居民可从此门通行；西北门临近D11号楼，居民接送孩子可从此门通行；西南门临近25A楼，居民可从此门通行；东门临近山河水超市，居民可从此门通行；西北2门临近彭祖路，居民可从此门通行；东南门临近嵩山路和彭祖路交叉路口，居民可从此门通行；停车场临近D7号楼，居民开车可从此门通行；南门临近珠江西路，居民可从此门通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1665户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.35
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。由于物业打扫及时，小区卫生情况较好；小区绿植经常修剪，所以园林绿化干净整洁；整体看来，小区物业服务较为专业。
安保
小区是普通的公寓住宅区，门口设有保安亭，安保人员24小时轮流值班，外来车辆和人员进入需登记并征得业主同意。小区内设有监控，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 江苏爱涛物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上160个，地下840个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.9㎞左右是大丰壹方城、壹万城购物中心，这是两家综合购物广场，居民可到此购物游玩；距离小区620m左右有山河水超市，可满足居民日常生活用品采购；距离小区11m左右是董锦记老饭铺，居民可到此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2㎞左右是徐州市铜山区中医院，这是一所二级甲等医院，可满足居民的医疗需求；距离小区892m左右是新都家园-社区卫生服务站，平时可到此做日常体检。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，居民日常生活较为便利。距小区约1.7㎞有桥上村综合农贸市场，市场内瓜果蔬菜一应俱全，居民可到此买菜极为便利；小区周边约893m左右有淮海农商银行(长江西路)，方便居民日常存取款及理财业务办理；距离小区903m左右中国移动，方便居民日常通信业务办理。
公共资源
小区周边公共较为资源丰富，距离小区约1.8㎞内，有徐州市铜山区人民政府、铜沛街道办事处、徐州市铜山区铜山街道办事处等多所政府机构；距离小区2.2㎞左右有无名山公园，此公园为3A景区，居民平时可和家人朋友来此散步、休闲；距离小区3.1㎞左右有徐州市铜山区图书馆，居民平时可带孩子来此阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，可满足居民日常需求。距离小区2.8㎞左右有样样红KTV(南洋国际店)，方便居民休闲娱乐、缓解工作压力；距离小区1.1㎞左右有呵呵瑜伽小舍，深受女士喜爱；距离小区941m左右有世嘉九州健身，馆内环境干净舒适，居民可来此健身。
久隆凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
9284元/㎡
0.17%
02-18
9502元/㎡
2.35%
02-25
9508元/㎡
0.06%
03-03
9428元/㎡
0.84%
03-10
9336元/㎡
0.98%
03-17
9154元/㎡
1.95%
03-24
9142元/㎡
0.13%
03-31
9177元/㎡
0.38%
04-07
9176元/㎡
0.01%
04-14
9155元/㎡
0.23%
04-21
9178元/㎡
0.25%
04-28
9177元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10837元/㎡
2.92%
2023-06
10560元/㎡
2.45%
2023-07
10320元/㎡
6.97%
2023-08
12845元/㎡
15.87%
2023-09
11514元/㎡
1.37%
2023-10
10288元/㎡
10.63%
2023-11
10044元/㎡
13.3%
2023-12
9744元/㎡
14.97%
2024-01
9320元/㎡
17.46%
2024-02
9507元/㎡
15.55%
2024-03
9142元/㎡
14.76%
2024-04
9177元/㎡
14.97%
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