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- 凤凰城(A区)
- 8305 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 永安南大道
- 沧州建工房地产开发有限公司
- 沧州市皓炜物业服务有限公司
小区概述
- 凤凰城(A区)小区位于运河区运河板块，由沧州建工房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，小区楼龄较新；小区共有12栋楼，容积率为2.48；小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，90㎡左右的3室1卫，74㎡左右的通透2居室，适合刚需人群的需求；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近荣盛国际购物广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近河北省沧州中西医结合医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.7
暂无
步行至地铁
216个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约207m有文景苑南门公交站，该站停靠17路、219路、333路等多路公交车；距离小区约216m有芳菲苑小区公交站，该站停靠1路公交车；距离小区约255m有凤凰城小学公交站，该站停靠152路公交车，方便居民公交出行；距离小区约760m有康宁路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.0
小学
8.8
初中
8.6
102个
附近幼儿园
26个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约232m有沧州市运河区第四幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约179m有凤凰城小学，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有朝阳中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化规划用心，植被种类丰富，栽种有各种花草树木，而且小区配有景观水系；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，居民下班后会带孩子在小区内玩耍，生活气息比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，底层为褐色的涂料，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，容积率为2.48；小区均为一梯两户，南北通透，小区主推小户型，90㎡左右的3室1卫和74㎡左右的通透2居室，适合刚需人群。
出入口
小区有4个出入口，西门和停车场靠近凤凰中街，西门仅行人通行；南门靠近小区9号楼，可通往鲸川路；东门靠近永安南大道。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2592户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.48
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 绿湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为沧州市皓炜物业服务有限公司。
物业费用
- 1.26元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
3个
购物中心
2个
商场
160个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约693m有荣盛国际购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约650m有新同天超市(荣盛国际购物广场店)，居民日常采购比较方便；距离小区约152m有左邻右舍(凤凰城店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约888m有河北省沧州中西医结合医院，方便居民就医；距离小区约276m有运河区南环办事处凤凰城社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约155m有新兴药房(慈安堂店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有北大院菜市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约202m有中国农业银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约222m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约642m有双金公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.2km有运河区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有沧州市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约462m有町目私人影院JZGY主题私享观影，居民看电影比较方便；距离小区约673m有宝乐迪ktv(沧州荣盛店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约371m有健身(新儒苑店)，方便居民健身锻炼。
凤凰城(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
8769元/㎡
0.11%
02-09
8727元/㎡
0.48%
02-16
8677元/㎡
0.57%
02-23
8620元/㎡
0.66%
03-02
8559元/㎡
0.71%
03-09
8508元/㎡
0.6%
03-16
8460元/㎡
0.56%
03-23
8421元/㎡
0.46%
03-30
8382元/㎡
0.46%
04-06
8352元/㎡
0.36%
04-13
8323元/㎡
0.35%
04-20
8305元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9495元/㎡
18.62%
2024-06
9027元/㎡
22.17%
2024-07
8734元/㎡
22.63%
2024-08
8632元/㎡
23.02%
2024-09
8622元/㎡
22.11%
2024-10
8554元/㎡
21.91%
2024-11
8528元/㎡
19.92%
2024-12
8520元/㎡
18.26%
2025-01
8780元/㎡
12.85%
2025-02
8636元/㎡
13.75%
2025-03
8415元/㎡
15.69%
2025-04
8305元/㎡
14.55%
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