小区内的绿化程度比较高，植被主要以树木、灌木为主，还有一些花卉，绿化率约为40%；树木、灌木交错排列在小区道路两旁，长得比较茂盛，为小区带来清新空气；小区内有健身设施、凉亭、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋主要以卡其色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为15栋，建筑面积约为400000㎡，占地面积约为88000㎡，容积率约为3.4；小区户型面积区间为88㎡左右132到㎡左右，2居室到3居室；小区楼栋间距离适中，房屋有较好的采光通风性。

小区主要出入口位于迎宾北大道保利花园学府里西侧约90m；该出入口人和车辆都可通行。

小区物业认真负责，服务比较优质，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生；小区园林有专门的绿化修剪人员，能够及时美化园林，确保园区美观；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全。

明珠商贸城距离小区约1.2km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，贝丽多（保利花园店）距离小区约297m，二驴大饭店距离小区约516m，居民平常在外吃饭比较方便；锦客源超市距离小区约247m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

沧州中西医结合医院（康复院区）距离小区约917m，居民生病时看病比较方便；沧州运河公园向海路社区卫生服务站距离小区约288m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；灵芝堂大药房距离小区约297m，距离较近，居民日常买药比较方便。

江南菜市场距离小区约558m，这里菜品种类比较丰富，居民日常买菜比较方便；中国移动保利花园营业厅距离小区约302m，中国电信（悦民通讯店）距离小区约962m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国农业银行（沧县高新区支行）距离小区约1km，中国信合（沧县高新区分社）距离小区约1.1km，距离较近，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

小王庄镇人民政府距离小区约2.5km，小王庄镇八里庄村村民委员会距离小区约1.2km，居民日常处理相关的业务比较方便；沧州高新区森林公园距离小区约436m，居民周末可以到这休闲。

小区周边休闲娱乐场所比较多，东狮网咖距离小区约1.4km，好声音量贩KTV（小王庄店）距离小区约2.3km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；卡尔阳光健身中心距离小区约952m，喜欢健身的朋友可以选择此处；梵一瑜伽（宏宇城店）距离小区约2.4km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；恒大嘉凯影城距离小区约1.8km，居民周末可以约朋友到这看电影。

小区目前的价格与板块内的平均价格基本一致，大户型、小户型都有，刚需型和改善型人群都可以购买；对于两口之家来说，可以考虑购买88㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买118㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。

小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家；小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度。

对于附近的上班族来说，可以选择和朋友一起合租88㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，可以选择租住118㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。

小区周边配套资源比较完善，距离菜市场、超市、医院比较近，居民在此居住生活比较方便；小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富。

小区内自住居民比较多，人群各个年龄都比较均匀，邻里之间关系比较和睦；小区内部分住户为白领人士，大多接受过高等教育，整体素质比较高。