荣盛丽水花庭小区测评
8.7
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

荣盛丽水花庭位于新华区新华板块,由荣盛房地产发展股份有限公司沧州分公司开发,于2005年竣工,房龄较老;小区由约14栋多层住宅组成;小区户型面积在99㎡到139㎡左右,为3房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业;小区内有假山、凉亭、小花园、各种运动设施,方便居民茶余饭后休闲。

小区优缺点

优点
  • 小区距北大道菜市场较近,居民日常采买较方便;
  • 小区距意明购物中心较近,方便居民逛街休闲。
缺点
  • 小区距中国石化加油站(交通北大道站)较近,存在一定的安全隐患;
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.7 高于92% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

144个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边的公交站比较多,丽水花庭小区公交站距小区约206m,有615路公交车停靠,居民乘坐比较方便。小区距交通北大道/维明路(路口)约319m,居民驾车出行比较便捷。综合来说小区附近的交通配套比较完善,居民出行较便利。
附近学校
8.7 高于66% 本商圈小区

学前

8.7

小学

9.0

初中

8.9

78个

附近幼儿园

28个

附近小学

19个

附近初中

距小区约124m处有良友幼儿园,孩子入学方便;在小区约871m处是运河区新华小学,该校是公办学校;距小区约1.1km处是沧州市第十六中学,为公办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善,接送孩子上下学较方便。
居住品质
9.6 高于96% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.5

停车便捷

8.9

物业服务

8.5

环境概况
小区内景观比较多,凉亭、雕塑、假山,夏季时加上绿植的衬托,景观颇具观赏性;在凉亭方便放置了座椅,常有居民在傍晚时分来此处玩耍。小区内还有健身器材和儿童娱乐设施,经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区为洋房,建筑比较美观,风格简洁大方;小区楼栋外立面以白色为主,还有部分黄色和红色线条,整体的观感较好;小区于2005年竣工,时间较长,但楼栋外立面维护较好,未见有外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区由约14栋多层住宅组成;小区户型面积在99㎡到139㎡左右,为3房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业;小区楼栋间距在50-60m左右,采光较好。
出入口
小区有3个出入口;小区南门在1号楼附近,东南门在交通北大道4号附近,北门在5号楼附近,这3个出入口都是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1061户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 座椅;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作比较认真负责,工作态度良好。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,绿植维护到位,没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应,为业主提供了一个比较安心的生活环境。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问才能进入小区;小区的安保人员也会在小区进行巡逻,24小时轮值,总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
  • 荣万家生活服务股份有限公司沧州分公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共900车位
  • 地上400个,地下500个
车位比
  • 1:0.85
停车费
  • 地面200.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
9.5 高于81% 本商圈小区

商业配套

9.2

就医买药

9.0

餐饮服务

9.9

银行金融

8.8

4个

购物中心

3个

商场

136个

超市

10个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较成熟,距离小区519m左右是意明购物中心,距离较近,居民逛街休闲比较方便;距小区约116m处有程姐超市,约117m处还有百汇超市(交通北大道店),可满足居民购买一些生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富,沧州市人民医院(本部院区)距小区约770m,该院为综合医院,居民就医比较方便。距小区约180m处还有站西社区卫生服务站,可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套比较完善,距小区约226m处是北大道菜市场,距离较近,居民采购食材较方便。距离小区约147m左右有中国建设银行(沧州北环支行),可方便居民办理金融类业务。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,距离小区约163m处有白金汉足艺养生馆,周末时可以来此按摩,放松身心;距离小区约201m处有东方钱柜,距离较近,对喜欢唱歌的人群来说是不错的选择。
交易价值
6.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
如果是白领人群首次购房,建议可以选择约99㎡的3房,该户型面积相对较小,能够满足自己或是一家三口人的居住需求,总价略低,经济压力比较小;如果经济比较宽裕的家庭,可以选择约139㎡的3房户型,户型面积较大,户型功能更加齐全,居住也更加舒适,小区周边有大型商业中心,日常逛街购物比较方便。
卖房建议
小区车位比较紧张,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够吸引有车一族的目光,一定程度上来讲可以提高成交率。如果业主出售的户型面积较大,可以针对白领阶层出售,小区的房龄比较老,业主可将房屋进行装修,提高居住舒适度,可能会吸引这部分人群的目光。
租房建议
该小区可选择租住的户型不是很多,主要是3房户型,小区约99㎡的3房比较适合一家三口的家庭在此租住,户型面积较小,租金略低,另外单身上班族也比较适合在此合租该房型,能够更好的节约资金;如果是经济比较宽裕的家庭,建议选择139㎡左右的3房,能够满足三代人的居住需求,户型面积大,居住更加舒适,小区周边休闲娱乐方式较多,在此居住业余生活比较丰富。
用户评价
7.1 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区内有座椅、凉亭、健身器材、儿童游乐设施等,公共设施比较全,可方便居民休闲、锻炼;小区附近的基础配套比较完善,居民生活较便利;另外小区的业主大多是收入较好的高素质人群,整体邻里关系较好。
业主特征
小区大多是业主自住;业主多为白领阶层,个人素养偏高;小区三代同住的家庭居多,老人孩子喜欢在小区内玩耍,氛围比较好。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5.8元/m³
  • 第二阶梯8.2元/m³
  • 第三阶梯15.5元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.1元/m³
  • 第三阶梯3.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费