贻成御景狮城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 贻成御景狮城小区位于运河区运河板块，由沧州贻成房地产开发有限公司开发；小区共有19栋楼，容积率为2.9；小区均为两梯两户，南北通透，小区的主力户型为120㎡左右的3居室和145㎡左右的4居室；小区绿化率为39%，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近华北商厦(新华西路店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为39%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型靠近主干道，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约225m有意明家兴超市公交站，该站停靠11路、11路B、29路内环等多路公交车；距离小区约353m有爱齿口腔门诊公交站，该站停靠11路、11路B、29路内环等多路公交车；距离小区约382m有公园西门公交站，该站停靠11路、11路B、29路内环等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约587m有爱民路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 分
高于57%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.8
初中
8.6
95个
附近幼儿园
26个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约522m有沧州市心蕊幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约601m有沧州市光明小学，该小学是公立小学；距离小区约765m有颐和中学(北校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
9.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.0
新旧程度
6.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为39%，小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区内还设有音乐喷泉；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主；小区外墙在物业的维护下，整体看起来比较新，没有出现老化脱落的迹象，保持的比较好。
楼栋分布
小区共有19栋楼，容积率为2.9，有小高层、高层和超高层；小区均为两梯两户，南北通透，主推户型为120㎡左右的3居室和145㎡左右的4居室，适合改善型人群。
出入口
小区有5个出入口，东门靠近御景街；北门靠近小区6号楼；北1门靠近小区8号楼，此门仅行人通行；北2门位于小区5号楼附近，此门仅行人通行；西门靠近迎宾南大道。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2611户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全，对于外立面的维护也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上，使整个小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为沧州市金狮物业服务有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1508车位
- 地上8个，地下1500个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地下100.00元/月
生活配套
8.6 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.9
餐饮服务
8.4
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
99个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有华北商厦(新华西路店)，居民逛街购物比较方便；距离小区约147m有客惠超市，居民日常采购比较方便；距离小区约305m有大鸭梨家常菜，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.2km有沧州市中心医院，居民就医比较方便；距离小区约157m有运河李志明诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约157m有神辳居药店，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约545m有北环农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约186m有中国工商银行(沧州河西支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约290m有中国电信，居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约678m有人民公园，方便居民晨练或散步；距离小区约2km有运河区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2km有沧州市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.6km有完美世界影城(华北店)，居民看电影比较方便；距离小区约777m有好声音量贩KTV(小王庄店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约1.9km有斯宝特健身俱乐部，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，对于刚需置业型人群，建议选择120㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于改善置业型人群，建议选择145㎡左右的4居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，小区内健身娱乐设施齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择与人合租120㎡左右的3居室，可以分摊房租费，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行，用来过渡比较合适；建议3口之家或夫妻选择租住120㎡左右的3居室，有足够的居住空间，而且周边生活配套比较齐全，平时采购生活所需比较方便。
出租
小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.9 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌；邻里之间比较和睦，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.8元/m³
- 第二阶梯8.2元/m³
- 第三阶梯15.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.1元/m³
- 第三阶梯3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费