御河新城(东区)小区测评
9.1
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

御河新城(东区)位于运河区运河板块,于2014年竣工,由河北计经鸿翔房地产开发有限公司开发,物业为河北世纪大饭店物业管理有限公司。小区由27栋超高层住宅楼组成,容积率为3。小区户型面积有83㎡-91㎡左右的2居室、103㎡-125㎡左右的3居室和131㎡左右的4居室,户型南北通透,高层采光视野好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.4km左右是沧州市中心医院,居民就医方便;
  • 距离小区910m左右是同天购物中心,居民购物方便。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不方便;
  • 小区内部绿化率为34%,影响居民居住舒适度。
地段交通
9.6 高于75% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.6

暂无

步行至地铁

198个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区150m左右是御河新城东区公交站,有16路公交停靠。距离小区约160m是化勘宿舍公交站,有16路公交停靠。小区距离育红路550m左右,居民自驾出行方便。
附近学校
9.6 低于50% 本商圈小区

学前

9.8

小学

9.2

初中

9.0

116个

附近幼儿园

31个

附近小学

20个

附近初中

距离小区60m左右有妙妙屋亲子园,是一所民办幼儿园。距离小区380m左右是运河区实验小学,是一所公办小学。距离小区600m左右是沧州市育红小学,该学校是一所公办小学。距离小区460m左右是沧州师专附属中学,该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。
居住品质
9.7 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.9

新旧程度

9.0

停车便捷

7.9

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为34%,植被覆盖率偏低。小区道路两旁种有绿植,有喷泉等景观,空气清新,适合居民饭后散步。小区内有健身设施,方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区房屋品质高,防水防潮效果好。小区于2014年竣工,房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由27栋超高层住宅楼组成,容积率为3。小区户型面积有83㎡-91㎡左右的2居室、103㎡-125㎡左右的3居室和131㎡左右的4居室,均为两梯三户。小区户型南北通透,楼间距大,高层采光视野好。
出入口
小区有南门、西门、西2门、南3门和东4门共5个出入口。小区南门出入口位于御河路,靠近御河新城东区公交站,该出入口仅限行人通行。西门出入口靠近菜鸟驿站(沧州御河新城东区店),可前往育红路,该出入口仅限行人通行。西2门出入口可前往育红路和御河路。南3门出入口位于御河路,靠近小不点童装(御河新城店)。东4门出入口位于浮阳南大道辅路,靠近尚医堂中医院。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 3024户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 喷泉;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好,内部卫生打扫干净。物业工作认真负责,会不定期对社区公共设施进行维护。小区于2014年竣工,房龄较短,楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落和漏水的现象,物业维护较好。
安保
小区保安配备充足,每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭,外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安装的摄像覆盖面积大,并与公安联网,确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为河北世纪大饭店物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
  • 地下1500个
车位比
  • 1:0.50
停车费
  • 地下100.00元/月
生活配套
9.7 高于98% 本商圈小区

商业配套

9.5

就医买药

9.8

餐饮服务

9.3

银行金融

9.6

3个

购物中心

1个

商场

141个

超市

14个

便利店

商业配套
距离小区910m左右是同天购物中心,能够满足居民的购物消费需求。距离小区40m左右是振峰超市(御河新城店),距离小区190m左右有嘉宇超市(御河路店),能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多,距离小区110m左右有贤合庄火锅(御河路店),距离小区240m左右是新疆老阿凡提羊肉串,居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.4km左右是沧州市中心医院,该医院是一家三级甲等医院。距离小区2.5km左右是沧州市人民医院(本部院区),该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区420m左右是慷晟阁中医诊所,居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区20m左右是新兴药房(沧州御河新城店),居民买药方便。
生活服务
距离小区580m左右是育红路菜市场,居民购买食材方便。距离小区50m左右是中国建设银行(沧州西环南路支行),距离小区80m左右有渤海银行(沧州分行营业部),居民可以去办理金融业务。距离小区约250m处有中国电信(耀星社区营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.2km左右是南湖公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区50m左右是沧州西站区派出所,距离小区280m左右是国家税务总局沧州市运河区税务局,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区210m左右是红亮按摩馆,居民下班后可以去按摩放松。距离小区约840m是纯量贩式KTV(解放西路店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区460m左右是LIONCLUB,居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约1.3km是金棕榈影城(泰合商业广场店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
6.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区紧靠沧州市艺术研究所和运河区实验小学,适合在此工作的人群购买。年轻的工作群体可以选择83㎡-91㎡左右的2居室,可办理分期付款减轻经济压力,当做过渡用房。131㎡左右的4居室适合资金充足的家庭居住,小区周边配套齐全,能够满足居民的居住需求。
卖房建议
小区内部绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
家庭租户可以选择整租103㎡-125㎡左右的3居室,小区周边生活配套完善,能够满足生活需求。在沧州市艺术研究所或周边工作的单身人群可以与同事合租83㎡-91㎡左右的2居室,分担房租费用,后期物业费等相关费用也较少,可以减轻经济压力。
用户评价
7.6 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境一般,影响居民居住体验。小区周边商业和医疗配套齐全,居民购物和诊病方便。小区车位不足,居民停车不方便。
业主特征
小区居民以自住居民为主,三代人居住的家庭较多,居住氛围较好。小区居民整体素质较好,邻里关系和睦,居民相处融洽。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5.8元/m³
  • 第二阶梯8.2元/m³
  • 第三阶梯15.5元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.1元/m³
  • 第三阶梯3.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费