荣盛阿尔卡迪亚文景苑小区测评
8.6
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

荣盛阿尔卡迪亚文景苑位于运河区域运河板块,由荣盛房地产开发有限公司开发完成,小区于2010年交房,房龄较老。小区总建筑面积为118233㎡左右。小区共8栋楼,由多层和小高层组成。小区容积率约为2。小区户型为面积在88㎡-141㎡左右的2到3居室,小区绿化率为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 距离小区2.1km左右有沧州市人民医院(肿瘤院区),方便就医;
  • 距离小区591m左右有泰合商业广场,居民购物方便。
缺点
  • 小区于2010年交房,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
9.7 高于82% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.7

暂无

步行至地铁

204个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区172m左右有文景苑南门公交站,有17路、219路、333路等公交在此站停靠,距离小区189m左右有爱尔眼科医院公交站,有219路、235路、236路等公交在此站停靠,公交距离小区较近,方便居民乘坐公交上下班。距离小区2.7km左右有迎宾南大道,居民自驾出行便捷。
附近学校
8.9 高于50% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.7

初中

8.7

94个

附近幼儿园

25个

附近小学

18个

附近初中

距离小区522m左右有沧州市运河区第四幼儿园,是一所公办幼儿园。距离小区472m左右有凤凰城小学,是一所公办小学。距离小区804m左右有第十四中学,是一所公办中学。小区周边教育资源丰富,方便本小区内有孩子的家庭接送。
居住品质
8.7 高于56% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

8.4

新旧程度

6.0

停车便捷

8.8

物业服务

8.5

环境概况
小区道路两侧有低矮的植被和高大的树木。小区内有喷泉、凉亭供居民休闲纳凉。休闲区有健身设施可供居民锻炼身体,饭后娱乐。小区绿化率为35%,小区绿化面积较大,整体环境较好,居民舒适度高。
建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格。外立面主要采用了暖色系的涂料,颜色搭配较为舒适,外观时尚。在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积为118233㎡左右。小区共8栋楼,由多层和小高层组成。小区容积率约为2。小区户型为面积在88㎡-141㎡左右的2到3居室。
出入口
小区有南门(仅行人)1个出入口,其中南门(仅行人)位于梵古造型附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 1010户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 喷泉;
  • 凉亭;
  • 健身设施。
物业服务
小区内有专门的保洁人员,保洁人员态度和蔼,工作态度比较认真,但由于秋天落叶太多,保洁清扫不及时,出现了落叶堆积的现象。小区物业未对植被进行修剪,看起来比较杂乱。小区物业服务质量一般。
安保
小区内有多名安保。安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,出现危险情况,警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。小区保安比较负责,外来人员需要登记或者在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 沧州荣盛物业管理有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共800车位
  • 地下800个
车位比
  • 1:0.79
停车费
  • 地下100.00元/月
生活配套
8.8 高于50% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.8

餐饮服务

8.6

银行金融

8.5

2个

购物中心

暂无

商场

128个

超市

7个

便利店

商业配套
小区周边商业设施配套齐全,距离小区591m左右有泰合商业广场,是一个大型商业中心,方便居民日常逛街。距离小区34m左右有优购超市,超市相对商品较多,一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区483m左右有露娜家西餐,方便居民到此处聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.1km左右有沧州市人民医院(肿瘤院区),是一家三级甲等综合医院,医学水平较高,方便居民到此处就医。距离小区213m左右有中西医诊所,诊所距离较近,居民若有感冒发烧等健康问题,可到此处及时就诊。距离小区140m左右有新兴药房(永安南大道店),方便居民到此购药。
生活服务
距离小区919m左右有北大院菜市场,居民采购新鲜食材比较便利。距离小区1m左右有中国银行24小时自助银行(黄河西路),居民办理银行业务方便。距离小区152m左右有中国移动(阿尔卡迪亚营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.7km左右有沧州市政府,居民有相关问题可到此求助。距离小区414m左右有双金公园,园内环境较好,居民饭后可到此散步消食。距离小区1.3km左右有沧州工贸学校-图书馆,方便居民到此借书阅读,丰富日常生活。
休闲娱乐
距离小区599m左右有金棕榈影城(泰合商业广场店),方便居民到此观影。距离小区231m左右有健身(新儒苑店),方便居民到此健身。距离小区46m左右有一品足道(永安南大道店),居民可到此调节身体疲劳,休闲放松。
交易价值
6.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择88㎡左右的2居室,房屋总价低,经济压力小,用来过渡是不错的选择;对于追求高品质生活的改善人群来说,建议选择141㎡左右的3居室,户型面积较大,可以满足家庭成员不同的居住需求,改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区内有小高层和多层,业主家里的房屋如果是带电梯的,出售价格可以高于无电梯的房屋。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说,建议租住面积约88㎡的2居室,分担租房费用,可以减轻经济负担;对于人口较多的家庭租户来说,建议选择141㎡左右的3居室,户型面积约较大,舒适感较高。
用户评价
7.7 高于64% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施和凉亭,居民平时锻炼娱乐很方便,居民的居住体验不错;小区老人孩子较多,生活气息浓厚,邻里和睦;小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,邻里之间关系和睦。
业主特征
小区大部分都是为上班族,在此居住主要是因为周边交通便捷,上班比较方便;小区内还有一部分业主为三世同堂,小区内老人和小孩较多,平时都在小区中亭玩耍,邻里之间的互动性也比较强。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯5.8元/m³
  • 第二阶梯8.2元/m³
  • 第三阶梯15.5元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.63元/m³
  • 第二阶梯3.1元/m³
  • 第三阶梯3.5元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费