天成明月洲(东区)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 天成明月洲(东区)小区位于运河区运河板块，由沧州市天成房地产开发有限公司开发；小区共有16栋住宅楼，容积率为2.5；小区户型有两梯两户和两梯三户，户型南北通透，主力户型为125㎡左右和139㎡左右的3室，适合改善需求；小区绿化率为45%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近信发商厦，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为45%，绿化环境较好。
缺点- 小区门口临近路段，上下班高峰期比较拥挤；
- 小区部分户型临近公路，有噪音影响会影响居民的日常生活。
地段交通
8.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约173m有荣盛锦绣天地A区南门公交站，该站停靠152路公交车；距离小区约333m有天成明月洲东区公交站，该站停靠17路、158路、232路等多路公交车；距离小区约412m有荣盛锦绣天地公交站，该站停靠152路公交车，方便居民公交出行；距离小区约322m有鲸川路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.5
73个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约172m有安博幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约721m有黄河路小学，该小学是公立小学；距离小区约1.6km有沧州市第一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便学生上学。
居住品质
9.6 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
9.2
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为45%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区有人工湖，周边围绕了较多绿植；小区还有儿童游乐设施，天气好的时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；总体来说小区环境优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，也没有出现外墙皮脱落等老化现象。
楼栋分布
小区共有16栋住宅楼，容积率为2.5，楼距较大，采光较好，容积率为2.5；小区户型均为两梯两户和两梯三户，户型南北通透，主力户型为约125㎡的3室2厅2卫，适合改善需求。
出入口
小区有6个出入口，西1门靠近小区17栋；西门靠近御景街，仅行人通行；西2门位于小区20栋附近；南门靠近小区31栋，此门仅行人通行；停车场位于小区32栋；北门靠近鲸川路，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2212户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长城物业集团股份有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地下2500个
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地下100.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约255m有信发商厦，方便居民逛街购物；距离小区约152m有华联超市(天成店)，居民日常采购比较方便；距离小区约361m有左邻右舍(锦绣天地店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有沧州市人民医院(肿瘤院区)，方便居民就医；距离小区约109m有运河金匮中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约115m有狮城百姓大药房(锦绣天地分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有惠民菜市场(贻成路)，居民购买食材比较方便；距离小区约182m有中国建设银行(开元支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约284m有电信营业厅(荣盛国际购物广场营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有双金公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有运河公安分局南环派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.4km有沧州市运河区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约417m有大地影院(荣盛国际购物广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约370m有大地影院(荣盛国际购物广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约119m有马健健身私人会所，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买125㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力，而且有充足的居住空间，短期内不需要换房；对于改善型人群来说，建议购买139㎡左右的3居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，方便上下班出行，有利于房屋出售；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租125㎡左右的3居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，也可以选择整租面积为125㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
7.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育配套比较很完善，小区孩子上学比较方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.8元/m³
- 第二阶梯8.2元/m³
- 第三阶梯15.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.1元/m³
- 第三阶梯3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费