天成明月洲西区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 天成明月洲西区位于运河区运河板块，由天成地产开发。小区为多层、高层商品房住宅，共有17栋楼，小区在售户型有118㎡-210㎡左右的三居室、220㎡-240㎡左右的四居室、287㎡左右的五居室和340㎡左右的六居室。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离沧州市人民医院(颐和院区)较近，居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
8.3 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约370m有荣盛锦绣天地A区南门公交站，该站停靠线路有152路，距离小区约400m有荣盛锦绣天地公交站，该站停靠线路有路，距离小区约490m有名人植物园公交站，该站停靠线路有19路、665路内环、665路外环，方便居民公交出行。距离小区约500m有鲸川路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.2
69个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约170m有安博幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约700m有黄河路小学，该小学是公立小学。距离小区约1.4km有沧州市第一中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.8 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.9
环境概况
小区整体绿化率为35%，环境较好，小区建有中心花园，花园内植被种类繁多，有不同的景观植物供居民欣赏。小区内建有儿童娱乐设施，小区居民带着小朋友在此玩耍。小区内建有凉亭，是夏天乘凉避暑的好去处。小区环境优美，给人非常舒适的居住体验。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以米黄色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护的下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区为多层、高层商品房住宅，共有17栋楼，小区在售户型有118㎡-210㎡左右的三居室、220㎡-240㎡左右的四居室、287㎡左右的五居室和340㎡左右的六居室。户型方正，采光较好，南北通透。
出入口
小区共有7个出入口，北门位于4号楼附近，临近鲸川路，仅限行人出入，东门临近御景街，仅限行人出入，南门位于9号楼附近，仅限行人出入，西门位于3号楼附近，临近迎宾南大道，东1门位于大风车儿童摄影附近，临近御景街，西南2门位于1号楼附近，仅限行人出入，西南3门临近迎宾南大道。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1660户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童乐园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 小区花园。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材。保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区安保人员配备充足，安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 沧州市天成物业服务限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地下100.00元/月
生活配套
7.8 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离荣盛国际购物广场约500m，居民休闲购物方便。距离华联超市(天成店)约300m，居民生活必需品配备齐全。距离百邻汇超市约120m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离沧州市人民医院(颐和院区)约1.7km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离运河陈丽娜诊所约130m，能够满足居民日常的看病需求。距离狮城百姓大药房(锦绣天地分店)约200m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离惠民菜市场(贻成路)约1.4km，居民买菜方便。距离中国建设银行(开元支行)约160m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离电信营业厅(荣盛国际购物广场营业厅)约500m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约2.2km处有运河分局南陈屯派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约1.3km处有双金公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约560m处有宝乐迪ktv(沧州荣盛店)，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约600m有大地影院(荣盛国际购物广场店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约150m有斑马健身，方便居民健身。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领来说，建议买118㎡左右的三居室，可以减轻经济负担。建议预算充足的家庭可以考虑210㎡左右的三居室、220㎡-240㎡左右的四居室、287㎡左右的五居室或340㎡左右的六居室，适合有孩子的家庭和老人购买，能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区距离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。小区附近交通便利，可能会吸引较多的上班族来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
对于单身独居人士，建议选择合租面积为118㎡的左右的三居室，房租费较低，能够减轻经济负担。对于家庭租户，建议选择租住210㎡左右的三居室、220㎡-240㎡左右的四居室、287㎡左右的五居室或340㎡左右的六居室，能够满足基本居住需求。
用户评价
8.3 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区内各项健身娱乐设施齐全，居住在此舒适安逸。小区物业会组织活动，丰富居民生活。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子。小区也有较多中年人，多为公司白领。小区业主居民素质较高，平易近人，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.8元/m³
- 第二阶梯8.2元/m³
- 第三阶梯15.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.1元/m³
- 第三阶梯3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费