小区绿化率为40%，植被分布广泛，环境宜人，小区内有凉亭，居民们饭后可以在这里休闲聊天。小区还有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区道路比较干净，卫生维护较好。

小区的建筑简约大方，外立面以卡其色为主，看起来端庄大气；在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。

小区共有24栋楼，为高层建筑，容积率为2.00。小区户型有3居室-5居室，户型面积约为120㎡-282㎡，户型方正，南北通透，适合刚需型和改善型人群购买居住。

宏宇臻园位于沧州市运河区重庆路宏宇亚龙湾范围内。

物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐；小区保洁卫生及时，垃圾清理及时；总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。

小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区距离商场较远，居民购物不便；距离小区309m左右有老谭超市，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区297m左右有上嘉小鲜(亚龙湾店)，居民就餐方便。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.8km有沧州市人民医院(肿瘤院区)，对于居民有突发情况跟重大疾病来说很方便；距离小区337m左右有运河诊所，可满足日常居民的就医就诊需求，比较方便；距离小区297m左右有狮城百姓大药房，居民日常买药比较方便。

小区距离菜市场较远，居民买菜不便；小区距离371m左右有沧州农商银行，居民办理日常理财业务十分方便。

小区周边公共资源较多，距离小2.1km左右有高铁南游园，公园内绿植较多，树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区约1.8km有沧州图书馆，方便居民看书。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，小区距离2.3km左右有里顺夜色KTV，饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区292m左右有天蕴美容养生会所，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系。

小区120㎡左右的3居室户型适合刚就业的年轻人购买，可办理分期贷款，减轻资金压力，小区周边公交线路较多，出行生活方便。家庭成员较多的居民可以选择282㎡左右的5居室，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。

小区周边交通便捷，商业配套设施齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区环境优美，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

年轻的上班族可以考虑与人合租一套120㎡左右的3居室，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议三堂同居的租房者选择282㎡左右的5居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度较高。

小区内有各种各样的绿植，是个夏天避暑的好地方；小区年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

小区户型比较大，大多是业主自购自住；小区楼栋品质较好，业主大多是高收入人群，个人素养比较高；大部分业主工作比较忙，居民之间比较生疏，亲密度一般；小区人员流动较小，老人会经常聚在一起聊天。