宏宇城(C区)小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 宏宇城（C区）位于运河区域运河板块，于2012年竣工，由河北宏宇房地产开发集团有限公司开发。小区容积率约为2.49，共有6栋楼，户型有2-3居室，户型面积在91㎡-118㎡左右。小区周边生活配套较为完善，重视生活便捷度的人群可以考虑本小区。
小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 华北商厦（解放西路店）距离小区约1.5km，居民外出逛街购物方便。
缺点- 小区车位较为紧张，停车不太方便；
- 小区临近开元大道北辅路，略有噪音干扰。
地段交通
8.9 分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
九乐倾城公交站距离小区约401m，该站停靠公交车有543路，居民乘坐公交出行比较方便；朝东北路距离小区约193m，居民自驾出行便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.9
初中
8.6
87个
附近幼儿园
28个
附近小学
18个
附近初中
福之娃幼稚园（宏宇城园）距离小区约144m，该校是一所私立幼儿园；沧州市南湖学校距离小区约482m，该校是一所民办小学；沧州市第十三中学距离小区约707m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
9.8 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区内有比较高大的树木、低矮的灌木和草坪，植物规划比较好。小区绿化区有林荫小道穿插其间，可供居民茶余饭后散步、聊天，还有健身器材，大人们可以在此锻炼身体，小朋友们可在玩耍、交朋友。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，楼房外立面没有脱落的现象，维护较好 ，外观看起来比较新。楼栋的外立面呈白色和棕色，时尚大方。
楼栋分布
小区容积率约为2.49，共有6栋楼，户型有2-3居室，户型面积在91㎡-118㎡左右。
出入口
小区南门在开元大道东约150m，仅限行人通行；西南1门在开元大道东约200m。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 726户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.49
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业比较尽责，服务较好，小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 沧州市宜家物业服务有限公司
物业费用
- 1.22元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地下100.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.6
餐饮服务
7.9
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
85个
超市
4个
便利店
商业配套
华北商厦（解放西路店）距离小区约1.5km，居民外出逛街购物方便；乐购超市（永安北大道店）距离小区约429m，居民可前往此超市购买生活用品；久旺（馨泰花园店）距离小区约206m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
沧州市中心医院距离小区约2km，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；刘大夫诊所距离小区约82m，居民看诊比较方便；神农居药店（宏宇城店）距离小区约62m，药品种类较为齐全，居民可在此购买非处方药。
生活服务
四合菜市场距离小区约1.4km，居民外出买菜比较方便；河北银行（新华西路店）距离小区约386m，居民办理理财业务比较方便；中国移动（开元北大道营业厅）距离小区约99m，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
楚韵·妍肌皮肤管理健康管理距离小区约74m，居民可以在这里美容护肤；金仕堡游泳健身会所（曙光路店）距离小区约1.4km，居民可在此游泳健身。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于上班的年轻人来说，可以购买面积在91㎡左右的2居室，面积相对不大，资金压力较小。对于资金充足的人来说，可以购买面积在118㎡左右的3居室，空间较大，居住比较舒适。
卖房建议
业主在出售时可以附带上车位，可以提高成交率。业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于资金充足的上班族可以选择租住91㎡左右的2居室，也可以合租，分摊租金，减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择整租118㎡左右的3居室，空间较大，可以给予子女独立的学习和成长空间。
用户评价
7.4 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区居民在闲暇时会聚在一起聊天、下棋，氛围良好。小区地面打扫的比较干净，空气比较清新，居住体验感相对较好。
业主特征
小区部分住户为上班族，文化水平普遍较高，素质较高。小区部分住户是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子，邻里相处随和。小区多为业主自住，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.22元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.8元/m³
- 第二阶梯8.2元/m³
- 第三阶梯15.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.1元/m³
- 第三阶梯3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费