- 爱庐世纪新苑
- 45539 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沪光路39弄
- 上海爱坤业置业有限公司
- 上海东慧庄原物业管理有限公司
小区概述
- 爱庐世纪新苑位于闵行区春申板块，于2007年竣工；小区共105栋楼，容积率1.5左右，为多层、小高层、高层建筑。小区绿化率35%左右，环境较好。小区户型面积有58㎡-115㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区附近有鑫佳休闲生活广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离莲花南路/沪光路(路口)较近，有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
423米
步行至地铁
180个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离双柏路地铁站423m左右，地铁15号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区196m左右有沪光路莲花南路公交站，停靠公交156路、梅陇1路、闵行2路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区279m左右有莲花南路/沪光路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.3
28个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约193m有常春藤幼儿园，该园是一所私立幼儿园；君莲学校(小学部)距离小区约1.1km，是一所公立小学；上海市闵行区曹行中学距离小区约1.8km，是一所公办农村初级中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率35%，环境较好，内部设有一个小花园，园内的绿植花卉错落有致，围绕凉亭的是一条鹅卵石小道，是人们茶余饭后休闲散步的好地方；楼栋与楼栋之间也布置有一定的绿植，较好地改善了小区的整体环境。小区内还建造了广场、喷泉，与周围绿树相映成趣，搭配合理，为小区内部整体景色带来了一份雅致，给人视觉上的享受。
建筑特色
小区整体造型简约，无明显建筑风格；外立面材质是涂料，以橘黄色装饰低层，耐脏；以淡色系涂刷高层，清新亮丽；整体色彩明亮活泼，与周围绿植相映成趣；由于在外立面维护上的用心，小区外立面还是较新的状态，无脱落、渗水等明显损伤现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约250000㎡，总占地面积约208000 ㎡。小区共105栋楼，容积率1.5左右，为多层、小高层、高层建筑。小区户型面积有58㎡-115㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，分别为北门、西门、南门和停车场。北门靠近上海六路智能科技有限公司，西门靠近千里香馄饨，南门靠近沪光路39弄-28幢，停车场靠近爱庐世纪超市。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2865户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁、景观维护都按时按量清理打扫，也配备保安，确保小区居民安全。在卫生保洁方面，保洁人员每天都会对小区进行早晚清扫两次，打扫内容包括垃圾处理、清扫路面、楼道等角落，确保小区整体环境干净整洁；在景观维护上面，小区会对区内的绿植、凉亭等进行定期维护和保养，保障绿植长势良好，无枯死现象，公共设施无损坏现象，保障居民使用时的安全。
安保
在安保方面，小区保安人员配备充足，负责24小时治安管理，每2小时巡逻；同时，小区已经与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可以快速赶到本小区，保护业主的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海东慧庄原物业管理有限公司
物业费用
- 1.34元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上200个，地下1000个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
鑫佳休闲生活广场距离小区约857m，方便居民逛街购物；沪光华联距离小区约236m，方便居民购买生活用品；重庆巴九门老火锅(梅莲总店)距离小区约578m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
上海同心护理院距离小区约1.4km，是一家综合医院；天兴诊所距离小区约520m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约372m有复美大药房(隆兴店)，方便居民日常买药。
生活服务
君莲菜市场距离小区约392m，居民日常采买比较方便；距离小区780m左右有中国邮政储蓄银行(上海闵行区君莲社区营业所)，居民日常存取款比较方便；中国移动通信(春都路)距离小区约473m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
君莲剪纸公园距离小区551m左右，可以与家人一起来游玩；小区距离颛桥镇图书馆1.8km左右，周末时居民可以去浏览阅读，丰富知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区469m左右有盲人推拿，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。距离小区1.8km左右有万达影城(万达广场上海闵行颛桥店)，闲暇时可以到此观影。
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