小区绿化率35%，环境较好，内部设有一个小花园，园内的绿植花卉错落有致，围绕凉亭的是一条鹅卵石小道，是人们茶余饭后休闲散步的好地方；楼栋与楼栋之间也布置有一定的绿植，较好地改善了小区的整体环境。小区内还建造了广场、喷泉，与周围绿树相映成趣，搭配合理，为小区内部整体景色带来了一份雅致，给人视觉上的享受。

小区整体造型简约，无明显建筑风格；外立面材质是涂料，以橘黄色装饰低层，耐脏；以淡色系涂刷高层，清新亮丽；整体色彩明亮活泼，与周围绿植相映成趣；由于在外立面维护上的用心，小区外立面还是较新的状态，无脱落、渗水等明显损伤现象。

小区总建筑面积约250000㎡，总占地面积约208000 ㎡。小区共105栋楼，容积率1.5左右，为多层、小高层、高层建筑。小区户型面积有58㎡-115㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区有4个出入口，分别为北门、西门、南门和停车场。北门靠近上海六路智能科技有限公司，西门靠近千里香馄饨，南门靠近沪光路39弄-28幢，停车场靠近爱庐世纪超市。

小区物业服务质量较好，卫生保洁、景观维护都按时按量清理打扫，也配备保安，确保小区居民安全。在卫生保洁方面，保洁人员每天都会对小区进行早晚清扫两次，打扫内容包括垃圾处理、清扫路面、楼道等角落，确保小区整体环境干净整洁；在景观维护上面，小区会对区内的绿植、凉亭等进行定期维护和保养，保障绿植长势良好，无枯死现象，公共设施无损坏现象，保障居民使用时的安全。

在安保方面，小区保安人员配备充足，负责24小时治安管理，每2小时巡逻；同时，小区已经与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可以快速赶到本小区，保护业主的人身安全和财产安全。

鑫佳休闲生活广场距离小区约857m，方便居民逛街购物；沪光华联距离小区约236m，方便居民购买生活用品；重庆巴九门老火锅(梅莲总店)距离小区约578m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。

上海同心护理院距离小区约1.4km，是一家综合医院；天兴诊所距离小区约520m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约372m有复美大药房(隆兴店)，方便居民日常买药。

君莲菜市场距离小区约392m，居民日常采买比较方便；距离小区780m左右有中国邮政储蓄银行(上海闵行区君莲社区营业所)，居民日常存取款比较方便；中国移动通信(春都路)距离小区约473m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。

君莲剪纸公园距离小区551m左右，可以与家人一起来游玩；小区距离颛桥镇图书馆1.8km左右，周末时居民可以去浏览阅读，丰富知识。

小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区469m左右有盲人推拿，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。距离小区1.8km左右有万达影城(万达广场上海闵行颛桥店)，闲暇时可以到此观影。

对于经济预算有限的刚需族选择多层住宅的1房户型或小高层住宅的1房或2房户型，这种户型实际利用空间较大，居住舒适，适合婚房族等刚需族人群购买，等经济提升后可进行改善置换；如果是家中有老人、小孩，且经济较为充裕的家庭可考虑购买建议购买85-87㎡房型的低层或82-115㎡的电梯房房型，因为考虑到老人、小孩爬楼梯较为费劲，有电梯能比较保障他们的安全，此房屋面积较大，生活舒适度较高；建议居民慎选东侧楼栋，因为附近临近地铁15号线的建造，届时可能会带来噪音影响。

一般来说，价格适中，维护较好的房屋更易受到青睐，故定价时，不能完全取决于在售户型和过往成交均价，而应当进行综合性评判；小区靠近西南门楼栋，因学生上下学，可能会有一定噪音干扰；小区附近100m左右有垃圾处理站，可能会产生异味，影响心情；所以上述这附近楼栋的房价可根据房屋建筑面积、楼层做适当调整。

建议上班族选择1房或2房户型，如果经济条件有限，可选择与人合租2房户型；而三口之家同样建议租住2房户型；对于家中有老人或小孩的家庭选择多层住宅的低层或带有电梯的小高层住宅，较为安全；建议上班族慎选靠近莲花南路的楼栋，会有噪音干扰，影响休息。

由于租客大都比较看重生活质量，因此建议业主对房屋进行简单的装修和房屋安全情况的检查，并将水电物业费缴纳清楚；楼层通风采光较差或周围环境较恶劣的地方，可适当降低租金。

小区地理位置优越，交通比较便利，居民日常出行便捷；小区的房龄较新，绿化环境也比较好，小区保洁尽职尽责，路面基本没有可见垃圾；小区物业会在节假日组织一些活动，促进邻里之间的交流；整体来说，居民的居住体验不错。

小区业主大部分都是为上班族，整体的文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。

小区内租客较多，租客选择该小区原因：小区周边公交线路较多，临近高架，上下班便捷。小区绿化率35%左右，环境较好。