爱庐世纪新苑解读
聂涛
2022-06-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门200米15号线地铁口，多站公交50米，小区南面有河流，环境优美，位置安静
【小区户型】小区户型主要有58平的一房，85平两房，107平的三房，南北通户型楼间距很宽，采光无遮挡
【其他描述】09年的小区，都是商品房，房屋品质好小区环境很好
【小区设施】小区有800平米的小广场，设有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区出门左转一百米，有大型商超，可供亲自购物
不足
小区车道多位颠簸路段，较为不平
毛杰
2022-03-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区外不远即是13路、156路终点站，中途还有14路等公交车经过，距离15号地铁口约200米
【小区户型】户型是南北通透的两房，一梯两户全明户型，板式两房，
【小区设施】小区内有多个娱乐设施，其中位于45号和46号楼之间有个儿童游玩区和花园，平时休息和带小孩玩的好去处
【房屋品质】该小区为商品房2007年开盘，2008年竣工开发商当年建设的时候材料用的好，现在没有漏水潮湿的现象
不足
小区内属于半人车分流，路面行车不是很安全，另外小区大户型位置，小户型房源匮乏
童志辉
2022-02-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门20米有闵行2路、梅陇1路、闵行13路，14、25路、156直达颛桥5号线，1号线以及莲花路站
【小区户型】小区主要以70平左右的两房，和115平左右的三房为主
【其他描述】小区物业公司叫上海东慧庄物业管理有限公司 物业费1.09-1.43元/月/立方米、、
【小区设施】小区内有老年运动设施和幼儿娱乐设施，还有很多休息座椅
【房屋品质】开发商：上海爱坤置业有限公司，rn物业公司：自管rn小区是2007年竣工的纯商品房
不足
小区不足就是，车位少，小区楼栋多，户型乱
张亚龙
2022-04-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口公交车站，出门右转一百米15号地铁站
【其他描述】小区物业管理完善，花花草草都有分配专人打理，路上干净清爽
【小区设施】小区内有半个足球场大的花园及滑滑梯，跷跷板等花园中也有一个小亭子，是避暑的好去处
不足
爱庐世纪新苑拥有不好的房型，树比较高，造成夏季一楼蚊子多，潮湿
吴超杰
2022-04-21
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区向北门向北出发，大约200米处，近15号线地铁双柏路出口三号口
【小区设施】小区有1500平的绿地和健身器材及设施，小孩大人都可以活动
【生活配套】小区出口300米处有小吃一条街有联华超市及尚优玛特及菜市场2.5公里有颛桥万达
不足
小区不足是租客多物业管理不是很好目前车位比较紧张
李甜凯
2022-03-21
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】15号线双柏路地铁站交通发达，两公里就是S4
【小区户型】小区均一梯两户居多，南北通透，107平三房一卫主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区设有儿童滑梯，跷跷板等儿童设施，放学后有很多小朋友一起玩，也有花园类，许多老叔叔阿姨聊天。
【生活配套】向北八百米有大型梅陇菜场，三楼配有网吧，台球室等
不足
绿化相对有点少，小区有点大，进出口有点少 车位紧张
孙阳
2021-04-02
锦明地产
特色
【轨道交通】小区北门有闵行13路和闵行14路,运营时间为早上6点至晚上9点半，周末人比较多终点站莲花路地铁站
【小区户型】有一梯两户，一梯三户，两梯三户，两梯四户，有8种户型，南北通和两南一北的深受市场欢迎，被客户接纳！
【其他描述】地段好，周边商圈配套成熟，交通方便
【房屋品质】上海爱坤置业有限公司打造，物业费1.34，共2618户，建筑外墙用料皆用新材料，保湿防水隔热节能
不足
小区业主多为自住，车辆较多，车位紧张
刘可
2021-08-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门100米左右地铁15号线在建设，预计年底通车
【小区户型】小区分58平一房，85平米两房和的109三房楼间距很宽，采光很好
【其他描述】小区物业公司叫上海东慧庄物业管理有限公司 物业费1.09-1.43元/月/立方米
【生活配套】小区有三个门，单行道，有一个是人行道，门口50米有菜市场，1公里大型超市大润发，
不足
受在建15号地铁影响，导致房价过高。
古伟楠
2021-06-06
德沁地产
特色
【小区户型】热门户型为90方的两居室房源。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【其他描述】小区物业公司叫上海东慧庄物业管理有限公司 物业费1.09-1.43元/月/立方米
【居民素质】自住率相当高 紫竹 航天白领较多 人文素质较高
不足
小区里面的房子出租的比较多，人也多。车也多，车位不是很多。
王晓光
2022-02-21
太一物业
特色
【小区户型】主要有85平南北通和双方朝南两房，60平的一房以及105平和107平的三房，房型选择性较多。
【小区设施】小区内有儿童游乐场、景观河、环境优美。小区配有两个地下停车库，可满足业主需求。
不足
车位比较紧张，门口垃圾箱有时候会乱丢，小区目前物业没有完全整改规划，所以楼道相对要差点。 车位紧张
施俊
2021-10-31
太平洋房屋
特色
【轨道交通】沪光路北门即有公交站闵行13路直达莲花路地铁站，25路直达莘庄地铁站，步行200米可到君莲菜场。
【小区户型】小区总共108栋楼，主推户型57-130平，分为电梯高层和多层6楼，电梯房采光好，楼梯房间距大。
不足
受在建15号地铁影响，导致房价过高。 车位紧张
申健
2021-05-21
我爱我家
特色
【小区户型】主要有85平南北通和双方朝南两房，60平的一房以及105平和107平的三房，房型选择性较多。
【小区设施】小区内有儿童游乐场、景观河、环境优美。小区配有两个地下停车库，可满足业主需求。
不足
车位比较紧张，门口垃圾箱有时候会乱丢，小区目前物业没有完全整改规划，所以楼道相对要差点。 车位紧张
沈兆东
2020-06-09
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均为一体两户南北通透，主推81平到89平的大两房，三房106平的样子，适当改善需求
【小区设施】小区有800平米的小广场，设有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】小区由打牌开发商，爱坤置业有限公司，06年统一交房
不足
周边暂未开通地铁，交通不便
叶小华
2019-12-19
东乐房地产
特色
【小区户型】小区一共有108个楼栋，以电梯房为主，部分楼梯房，小区楼间距还是比较大的，
【其他描述】小区物业公司叫上海东慧庄物业管理有限公司 物业费1.09-1.43元/月/立方米
【小区设施】小区停车位很多，地面上有一千多个，还有地下停车库
【房屋品质】该小区是商品房，隔音效果极好，
不足
小区人流量比较大，税费相对比较高
孙海东
2020-06-04
艾尚嘉地产
特色
【小区户型】优点房南北通透，楼层佳位置好 缺点客厅对西面，阳光直射，一楼潮湿。
【生活配套】出小区门口20米左右是大型购物广场尚优马特，一楼是水果，生活用品，休闲小吃等
不足
小区不足是租客多，自主比例小
范东
2019-11-27
东乐房地产
特色
【小区户型】小区分为一梯两户 一梯三户 两梯三户 两梯四户 小区有四种户型 双南和南北通的比较受欢迎 商品房小区
【生活配套】小区门口有大型的购物广场尚优玛特 社区医院 超市 菜场
不足
小区车位比较紧张 固定车位一般很难申请到
王龙
2018-09-05
永诚公寓
特色
【小区户型】小区户型较多，1T2户 1T3户 2T4户南北通透户型很好，比较热门，多层,小高层, 高层组合.
【房屋品质】该小区是商品房2007年-2008年分批次开盘，钢混结构，隔音效果好，配有地下车库，每户户型必带飘窗
不足
小区停车位较少，车流量比较大，小区物业服务水平有待于提高，附
近缺少大型医院和银行。
潘骏
2019-12-04
鑫意地产
特色
【小区户型】小区现在楼栋分布明确，均为两房9层及11层的，户型正气，小区为附近唯一一个商品房
【小区设施】小区环境非常优美，小区中心为超大鱼池，以及中老年人活动中心
不足
小区车道多位颠簸路段，较为不平
吴峰
2018-10-25
桐晨
特色
【轨道交通】小区门口100米有（闵行25路，14路，156路等），距在建15号线双柏路站200米，出行方便。
【小区户型】小区户型种类多，1T2户，1T3户，2T4户，南北通透户型比较热门，多为高层住宅。
【房屋品质】该小区为2007-2008年竣工，是周边唯一一个商品房小区，钢混结构，隔音效果好
不足
小区租客比较多，车位比较紧张。
张天祥
2017-12-24
德到地产
特色
【轨道交通】沪光路北门即有公交站,闵行13路直达莲花路地铁站，25路直达莘庄地铁站，步行200米可到君莲菜场。
【小区户型】小区共有105栋多层和小高层住宅组成，户型面积在59-115平 总高有4楼5楼9楼等
【小区设施】小区中心位置54号楼 有生活便利店，健身房 儿童游乐场，小区设有地下车库 车位充足
【生活配套】小区近君莲菜场，小转门出去就是商业街，500米有尚优玛特商城
【房屋品质】物业费1.34元 共2618户 建筑外墙用料等皆用新材料，保湿隔热节能，海爱坤置业有限公司打造。
不足
小区自住率不高，绿化稍微少点
