天成名著(二期)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 天成名著(二期)位于运河区运河板块，由天成地产开发。小区为高层商品房住宅，共有大约10栋楼，容积率约为1.5，小区在售户型有89㎡-91㎡左右的二居室、97㎡-138㎡左右的三居室和165㎡左右的四居室，小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区距离荣盛国际购物广场较近，居民购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约100m有京沧口腔分院公交站，该站停靠线路有232路、333路、489路等，距离小区约290m有人民医院肿瘤院区公交站，该站停靠线路有489路、615路，距离小区约320m有市医院肿瘤院区枢纽站公交站，该站停靠线路有219路，方便居民公交出行。距离小区约200m有求是南大道，居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
高于92%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.5
49个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约1.6km有蒙正幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约400m有上海路小学，该小学是公立小学。距离小区约500m有沧州市第十七中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
9.6 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
9.0
物业服务
9.9
环境概况
小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，春夏季节郁郁葱葱，景色十分优美。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温。外立面以砖红色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，无明显破损脱落现象。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有大约10栋楼，容积率约为1.5，小区在售户型有89㎡-91㎡左右的二居室、97㎡-138㎡左右的三居室和165㎡左右的四居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
出入口
小区主出入口位于黄河西路和求是南大道交汇处西南方向，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 958户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 人工湖。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，物业人员定期修剪绿植景观。保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。小区内有丰巢快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，并且小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 沧州市天成物业服务有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地下100.00元/月
生活配套
7.5 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km处是荣盛国际购物广场，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约90m处是惠好超市，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区120m左右有百汇超市(黄河西路店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约500m处是沧州市人民医院(肿瘤院区)，是一所专科医院，方便居民就医。距离小区约70m处是沧州运河天成名著社区社区卫生服务站，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约60m处是灵芝堂大药房(天成名著店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约1.7km处是惠民菜市场(贻成路)，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约70m处是中国农业银行(沧州北环西路分理处)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约900m处是中国电信，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区700m左右有沧州市公安局南陈屯派出所警务工作室，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区1.4km左右有狮城公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区1.8km左右有宝乐迪ktv(沧州荣盛店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区1.8km左右有大地影院(荣盛国际购物广场店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区1.7km左右有动岚健身(荣盛国际购物广场店)，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在89㎡-91㎡左右的二居室，资金压力相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在97㎡-138㎡左右的三居室或165㎡左右的四居室，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区附近公交线路丰富，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率。有车位的业主出售房屋时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议合租面积在89㎡-91㎡左右的二居室，资金压力相对较小，且小区周边公交线路贯穿，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在97㎡-138㎡左右的三居室或165㎡左右的四居室，房间较多，居住较为舒适。
用户评价
7.6 分
高于76%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路贯穿，方便居民出行。小区内配套设施齐全，居民日常休闲娱乐比较方便。小区氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是三代同堂。有部分年轻人，他们多数为公司白领，生活习惯较好，素质较高。还有部分老人，他们在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.8元/m³
- 第二阶梯8.2元/m³
- 第三阶梯15.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.1元/m³
- 第三阶梯3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费